中央公園雙主臥
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高雄店面三角窗 中央公園站雙主臥大空間稀有優質宅新田京城
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1710 萬
- 參考單價：22.87 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
新田路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新田京城
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：74.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.9 坪
- 附屬建物面積：7.89 坪
- 共同使用：21.98 坪
- 土地面積：8.48 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：5670 元/月
鄰近學校：新興國小、新興高中附設國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：國民市場
附近交通：捷運中央公園站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5670 元/月
鄰近學校：新興國小、新興高中附設國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：國民市場
附近交通：捷運中央公園站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「自住型」家庭，不建議作為純投資短持。
此物件對於尋求「市中心大空間、多房格局」的家庭而言，極具吸引力。其核心價值在於不可複製的地段優勢（捷運旁、中央公園）與高實用性的坪效，在高雄市新興區能提供稀缺的居家寬度與舒適度。然而，買房者必須正視屋齡 31 年的現實風險，建議務必確認社區維修基金餘額及管線狀況。若您的主要需求是家庭長期自住且預算充足，這是一個能顯著提升生活質量的優質選擇；但若追求資產快速增值或資金彈性，則需考慮老宅流動性較弱與持有成本的影響。此外，請再次確認產權登記用途為「住宅」以確保貸款權益。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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